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房市一片修正風氣專櫃特賣,三峽北大特區因住宅、商業規畫得宜,區域內多是10年以內的房子,加上有捷運三鶯線建設利多,在北市房價修正逾2成之際,北大特區僅修正10%左右,且交易量持穩,為雙北抗跌保值區段。

信義房屋業17區執行協理謝宗憲(見圖,信義房屋提供)指出,北大特區以台北大學為核心,區域內住宅規畫占60%,商業區占10%,其他區域就是學校、綠地和公園,漫步在北大特區內寬敞的街道上,有如置身國外,吸引許多台北客搬遷至此。

他表示,北大特區有它獨特的雅韻,購屋族在這個區域的成交速度很快,首購族可用較低預算買到適合家人居住的房子;此外,北市換屋族來此看屋,也會被它適合過退休生活的環境吸引。

不過,目前在北大特區購屋的投資客很少,因為該區房價趨於穩定,也相對保值,以目前房市不景氣的狀況下,北大特區今年1至11月成交量較去年少了約33%,但成交價跌幅不超過10%,比台北市波動幅度小許多。

區內主要道路以大學路和學成路為中心,購屋族指定度高的住宅,為遠雄建設的松竹梅園系列、將捷建設、皇翔建設、麗寶建設等所蓋大樓。

北大特區住宅還有個特性,就是均值化,屋齡大多10年以內,行情以5年以下以及5至10年作為區分,謝宗憲表示,前者成交均價約每坪30萬至35萬元,後者均價約25至30萬元,但也有熱門的新成屋,開價每坪40萬元以上。

此外,北大特區除「三鶯二橋」正在興建,連接三峽和樹林區,可使區域內交通更順暢,預計明年7月通車;捷運三鶯線也規畫興建,未來連接北市將更為哪裡買便捷,北大特區在這條捷運線上,目前規畫三峽站與台北大學站。

另外,在少子化的時代,北大特區新增北大國小,加上原先北大特區樹林區塊有桃子腳國小,三峽區有龍埔國小,將可妥善配置學童教育。謝宗憲表示,由此可見,北大特區外來人口持續增加,房市需求增溫。且北大特區從國小到大學兼備,是一處擁有完整教育資源的住宅區域。

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(中央社記者陳葦庭台北18日電)昨天晚上台鐵板橋車站發生手扶梯傷人事件,造成3人受傷,台鐵今天公布初步調查,疑似是電扶梯負載過重所致。

新北市政府舉辦的「歡樂耶誕城演唱會」昨天舉辦,晚間10時結束後,散場人很多,湧進台鐵、捷運站等,TOP後來消防局獲報,台鐵站內月台發生手扶梯意外。

這起事件導致3名女性受傷,包括27歲越南籍女子及63歲婦人,頭皮撕裂傷,送往亞東醫院救治。另一名35歲女子,腳扭傷送新北聯醫板橋院區醫治後,已無大礙。

台鐵今天公布初步調查結果,疑似是電扶梯負載過重故障,且因旅客趕搭列車跑跳,電扶梯發生震動,導致旅客受傷,台鐵也對受傷旅客深表歉意,承諾後續將持續關懷慰問。

台鐵補充,板橋站在新北市歡樂耶誕城活動首日起,在尖峰時段均有制定及啟動人潮管制機制,相關管制機制會持續至明年1月2日。

台鐵說,除協調警方協助配合管制,如遇人潮尖峰時段也會先機動關閉電扶梯,並對站區及月台做總量管制措施,引導旅客進站搭車動線,維護站、車秩序,並提醒旅客安全通行。1051218

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